房产已被查封三年，最多能申请多少年？

房产查封最长二年，续行期限不得超过一年。依据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封不动产期限不得超过二年，延期续行期限不得超过一年。若不及时处理，可能导致查封效力消灭，影响债权实现。
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房产续查封需申请。操作：1.在查封期满前，向法院提交续封申请；2.提供原查封裁定及续封理由；3.法院审查后决定是否续封，续封期限不超一年；4.若未获续封，需考虑其他保全措施。
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房产续查封常见方式为申请延期。应在查封期限届满前，向人民法院提出续行查封申请，续行期限需遵守法律规定，不得超过原期限的二分之一，以确保查封效力持续。